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Chatbot per agenzie immobiliari

Basta "quanto sono le spese?": ti chiama chi vuole già visitare

Kiedi risponde a chi cerca casa usando gli annunci del tuo sito, i capitolati e le brochure: metri quadri, spese, classe energetica, finiture. Anche la sera e la domenica. Tu smetti di rispondere alle stesse email e parli solo con chi è pronto.

Prova 7 giorni a 1 €
  • Usa annunci, capitolati e brochure che hai già
  • Nessun tecnico: una riga di codice
  • Risponde anche agli acquirenti esteri
  • Prova 7 giorni a 1 €, disdici quando vuoi
Le domande di ogni giorno

Le domande che arrivano su ogni annuncio

Ognuna ti costa una risposta scritta a mano, spesso mentre sei in visita o in trattativa. E chi scrive la domenica sera non aspetta il lunedì: apre l'annuncio successivo. Eppure la risposta è già nella scheda o nel capitolato.

  • I metri quadri sono commerciali o calpestabili?
  • Quanto sono le spese condominiali?
  • Che classe energetica ha?
  • Il riscaldamento è autonomo o centralizzato?
  • C'è l'ascensore? A che piano è?
  • Il box è compreso nel prezzo?
  • Avete un trilocale con terrazzo in zona centro?
  • Che serramenti monta la nuova costruzione?
  • La cucina è compresa?
  • Entro quando posso scegliere le finiture?
  • È ancora disponibile?
Esempio di conversazione

Domenica, 22:40: un acquirente indeciso sul cantiere

Le risposte tecniche arrivano dal capitolato. Sulla disponibilità il chatbot non inventa: passa la parola all'agenzia.

IImmobiliare Colombo

Buonasera, nell'appartamento B4 il riscaldamento è a pavimento?

Sì, il capitolato prevede **riscaldamento a pavimento con pompa di calore**. La zona giorno è di **32 mq**, con terrazzo di **18 mq**.

È ancora libero? Potrei vederlo sabato?

Non ho informazioni sulla disponibilità e non fisso visite. Scriva all'agenzia su WhatsApp o chiami il 035 000 000 indicando l'unità B4.

Fonte: Capitolato descrittivo Residenza Le Magnolie (PDF) e scheda unità B4

Esempio con dati di fantasia

Cosa fa

Un collega che conosce ogni scheda a memoria

Lavora mentre tu sei in visita, in trattativa o a cena. E ti lascia solo le conversazioni che valgono.

Ti chiama chi ha già deciso

Spese, metrature e capitolato li ha già letti in chat. Al telefono si parla di quando vedere l'immobile, non di quanti metri ha.

Non perdi chi cerca casa di sera

Le ricerche si fanno dopo cena e nel weekend. Il chatbot risponde in pochi secondi, quando l'agenzia è chiusa.

Ogni visitatore trova il suo immobile

Chi scrive "trilocale con terrazzo, niente piano terra" riceve gli annunci del sito più vicini alla richiesta, con il link alla scheda.

Vendi il cantiere anche su carta

Per le nuove costruzioni risponde su infissi, impianti, pavimenti e personalizzazioni con il testo del capitolato.

Parli con chi compra dall'estero

Risponde in inglese, tedesco o francese anche se annunci e capitolato sono solo in italiano.

Nessuna promessa a tuo nome

Usa solo quello che hai pubblicato e mostra la fonte. Su prezzo, disponibilità e visite passa la parola a te.

Cosa caricare

Hai già tutto quello che serve

Niente da scrivere da zero: inserisci l'indirizzo del sito e carichi i PDF che mandi già ai clienti. In pochi minuti il chatbot è pronto.

  1. 01

    Gli annunci del tuo sito

    Il chatbot legge le schede pubblicate come pagine del sito. Se gli annunci arrivano da un widget del gestionale, carica le schede in PDF. Più sono complete, con superficie, piano, spese, APE e box, più risponde bene.

  2. 02

    I capitolati delle nuove costruzioni

    Il PDF che hai già, così com'è: struttura, infissi, impianti, pavimenti, sanitari. Va bene un PDF con testo; le scansioni le legge dal piano Pro.

  3. 03

    Le piantine con le metrature

    Il chatbot legge il testo, non il disegno: vanno bene le tavole in PDF con codice dell'unità, nomi delle stanze e metri quadri scritti.

  4. 04

    Brochure e personalizzazioni

    Finiture tra cui scegliere, cucina compresa o no, varianti e scadenze: le domande di chi compra su carta.

  5. 05

    Le pagine dell'agenzia

    Servizi, zone, come funziona una valutazione, orari e contatti. Sono già sul sito.

Come funziona

Online in 5 minuti

Non serve saper programmare: tre passi e il tuo assistente risponde ai clienti.

  1. 1

    Collega i tuoi contenuti

    Inserisci l'indirizzo del sito e carica PDF, Word, TXT o Markdown. Al resto pensa il bot.

  2. 2

    Personalizza il bot

    Scegli nome, colore, messaggio di benvenuto e domande suggerite, e provalo subito.

  3. 3

    Incolla una riga di codice

    Copia lo snippet nel sito, o mandalo a chi lo gestisce. Il chatbot è online.

Funziona con

  • WordPress
  • WooCommerce
  • Shopify
  • Wix
  • Webflow
  • Squarespace
  • Joomla
  • PrestaShop
  • Drupal
  • BigCommerce
  • Framer
  • Elementor
  • HTML
  • e qualsiasi altro sito
In arrivo

Presto: richieste di visita già pronte

Stiamo lavorando perché il chatbot raccolga in chat l'immobile che interessa, i giorni in cui la persona può fare la visita e i suoi contatti, e te li mandi. Apri la richiesta, richiami e fissi la visita senza domande preliminari. Oggi indica i tuoi recapiti.

Pricing

Scegli il tuo piano

Prezzi IVA esclusa, mensili o annuali con 2 mesi gratis. Cambi piano o disdici quando vuoi.

Fatturazione

Starter

Per un'attività con un sito che vuole rispondere subito ai clienti.

€ 29/mese

Oppure € 290 all'anno, 2 mesi gratis

Prova 7 giorni a 1 €
  • 1 chatbot
  • 200 pagine del sito
  • 1000 messaggi al mese
  • 50 MB di documenti
  • Sito riletto ogni mese
  • Conversazioni salvate per 90 giorni
Consigliato

Pro

Per chi ha più siti, tanto traffico o documenti scansionati da far leggere.

€ 79/mese

Oppure € 790 all'anno, 2 mesi gratis

Prova 7 giorni a 1 €
  • 3 chatbot
  • 1000 pagine del sito
  • 5000 messaggi al mese
  • 200 MB di documenti
  • PDF scansionati (OCR)
  • Sito riletto ogni settimana
  • Conversazioni salvate per 1 anno
  • Integrazioni in arrivo

Prova Starter o Pro per 7 giorni a 1 €. IVA esclusa, disdici quando vuoi.

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Ti serve un piano su misura? Scrivici a ciao@kiedi.me

  • Conforme al GDPR
  • Risponde solo con i tuoi contenuti
  • Attivo solo sui tuoi domini
  • Elimini fonti e conversazioni quando vuoi
FAQ

Domande frequenti

Quanto costa?
Lo Starter costa 29 € al mese + IVA, oppure 290 € all'anno, e basta per un'agenzia con un sito. Se hai più sedi o commercializzi più cantieri con documenti separati, scegli il Pro a 79 € al mese + IVA. Starter e Pro si provano 7 giorni a 1 € + IVA, e disdici quando vuoi dalla dashboard.
Quanto ci vuole per attivarlo? Serve un tecnico?
No. Inserisci l'indirizzo del sito, carichi i PDF e copi una riga di codice nel sito, oppure la mandi a chi lo gestisce. Funziona con WordPress, Wix e qualsiasi sito HTML. È un lavoro breve.
E se dice una cosa sbagliata su un immobile?
Risponde solo con quello che è scritto nelle schede e nei documenti e mostra la fonte sotto ogni risposta. Se un dato manca lo dice e rimanda a te. Le conversazioni restano salvate: se una scheda è poco chiara, lo vedi e la sistemi.
Legge gli annunci del mio sito e quelli sui portali?
Legge le pagine del tuo sito, non i portali. Attenzione: molti siti mostrano gli annunci con un widget del gestionale che si carica via JavaScript, e quei contenuti il chatbot non li vede. In quel caso carica schede e brochure in PDF. Nella prova controlli subito cosa legge.
Ho già telefono e WhatsApp, a cosa mi serve?
Telefono e WhatsApp restano, ed è lì che il chatbot porta chi è pronto. Toglie la parte prima: le domande su metri, spese e classe energetica che oggi arrivano sugli stessi canali, a tutte le ore.
Chi cerca casa usa davvero la chat?
Chi preferisce telefonare continua a farlo. Il chatbot serve a chi scrive la sera o non vuole chiamare per una domanda sola. Rileggendo le conversazioni vedi quante sono e cosa chiedono: nella prova hai già la risposta.
E la privacy dei clienti?
I dati sono trattati nel rispetto del GDPR, il widget avvisa sempre che si parla con un'intelligenza artificiale, come chiede l'AI Act, e funziona solo sul dominio del tuo sito. Tu decidi cosa caricare: carica solo ciò che è già pubblico.
Se non mi convince, posso disdire?
Sì, dalla dashboard, senza vincoli né penali. La prova dura 7 giorni a 1 € + IVA; se disdici prima della fine non paghi altro.

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